10 cosas que debes hacer antes de vender tu casa

Antes de poner su casa en el mercado, solicite orientación a su agente de bienes raíces para mejorar la presentación de su casa. Su agente puede decirle lo que esperan los compradores en su mercado particular y en el punto de precio de su hogar. Los siguientes 10 pasos son una manera de obtener una buena ventaja en la preparación para vender su casa.

1. Bienvenida a compradores. Haga su puerta de entrada visible y accesible para los compradores. Pinte la puerta, limpie los escombros y el desorden de la pasarela y el patio, corte el césped y pode los setos. Maceta o planta de plantas anuales y perennes para atraer la atención de la calle. Repare pantallas rotas, timbres, tejas, tejas e iluminación de exteriores, y reemplace su felpudo. Los defectos exteriores pueden causar una mala primera impresión en los compradores.

2. Hazlo brillar. La limpieza implica que un hogar ha sido bien cuidado, por lo que la limpieza profunda puede ganar puntos con los compradores. Los compradores escudriñan las casas, especialmente las cocinas y los baños. Relájese y vuelva a pintar para dar a estas habitaciones propensas a la suciedad un aspecto fresco y limpio. Limpie las alfombras y los tapetes para eliminar las manchas antiestéticas o el deslumbramiento y eliminar los olores. Ordena cada habitación, incluidos los armarios, los armarios y el garaje, antes de mostrar. Y si parece desalentador hacer toda esa limpieza, considere contratar a una empresa de limpieza profesional para que se encargue de todo por usted.

3. Empieza a empacar. Las habitaciones abarrotadas hacen que su casa se vea más pequeña. Un hogar lleno de sus pertenencias personales también dificulta que otros imaginen vivir allí. Comience por guardar el exceso de muebles, juguetes y decoraciones personales, como fotos familiares. Empaque las cosas que no usa a diario y guárdelas en un almacén o pídale a un amigo que las guarde.

4. Pintar sabiamente. Todo lo que necesita es un trabajo de pintura bien hecho y sencillo. Coloque una nueva capa de pintura en las paredes blancas o beige y vuelva a pintar las paredes que tengan colores excéntricos o poco convencionales. Los colores neutros inspirados en la naturaleza y el spa, como el gris pardo y el gris sutil, son las mejores opciones. Definitivamente no te olvides del recorte y la moldura y un nuevo trabajo de pintura en gabinetes obsoletos o desgastados también ayuda mucho.

5. Arregla las cosas pequeñas. Repare o reemplace el hardware roto o desactualizado en toda su casa. Puede instalar nuevas manijas de puertas, grifos, barras de toallas y barras de cortinas, accesorios que son fácilmente visibles para los compradores de casas, y más bien económicos. Los nuevos accesorios en el baño, la cocina y en las ventanas y puertas también mejoran la funcionalidad y la seguridad de estos componentes.

6. Actualización de iluminación. Reemplace los accesorios de iluminación decorativos que ya no se ajustan a la apariencia más limpia y fresca de su hogar. Instale bombillas nuevas con la iluminación adecuada para áreas específicas de su hogar. Por ejemplo, la iluminación ambiental y discreta llena una habitación, mientras que la iluminación direccional o de tareas funciona mejor en áreas como un rincón de lectura. Use la iluminación de acento para resaltar los puntos focales en una habitación, como la obra de arte sobre un manto, para atraer la atención de los compradores hacia ciertos puntos de venta.

7. Marco de ventanas. Asegúrese de tener los tratamientos de ventana adecuados, que mejoran el brillo natural y aumentan la apariencia de una casa. Los tratamientos con ventanas también pueden afectar la temperatura de la habitación porque reducen o aumentan la cantidad de luz que ingresa al espacio. Ajuste los tratamientos de la ventana de manera adecuada cuando muestre su hogar por las mañanas, las tardes y las tardes.

8. Poner la mesa. Las flores frescas y decorativas en la cocina o en la mesa del comedor siempre son un buen toque. Además, tenga a mano las configuraciones de lugar para sus mesas para que pueda configurarlas rápidamente justo antes de las presentaciones o en una casa abierta. Saque todas las paradas formales de un comedor y mantenga la mesa informal en la cocina.

9. Esconda los artículos desagradables de todos los días. No deje los juguetes de los niños y las pertenencias de las mascotas al aire libre durante las exhibiciones y las casas abiertas. Mueva las cajas de arena, los platos para mascotas, los juguetes, las jaulas de animales y el entretenimiento de los niños a las áreas menos visibles de la casa, como una unidad de almacenamiento al aire libre o un garaje antes de cada exposición o casa abierta. También piense en dónde puede almacenar cosas como ropa sucia y esponjas de cocina sucias.

10. No te olvides del patio. Mantenga su patio trasero con un aspecto espacioso y funcional. Plante o coloque flores de colores y mantenga el paisaje recortado y limpio. Recoja constantemente después de sus mascotas para que los compradores se sientan cómodos recorriendo el jardín.

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